房屋檢測鑒定，您相信我，我讓您放心

房屋在長期使用過程中，會因自然老化、房屋拆遷改造、超重使用、相鄰施工現場施工等因素而損壞，可能會嚴重倒塌。所以要定期檢查房屋，做好房屋鑒定工作，特別是在暴風雨、雷雨季節。

房屋安全隱患是什么？

答:對人或周圍環境造成一定不安全因素或潛在危害的原因，如房屋裂縫、混凝土構件損壞、地基下沉等；

房屋安全隱患可以概括為顯性和隱性兩部分:外部安全隱患可以清晰看到，同時可以區分局部和整體存在安全隱患的表現特征。而且內在的安全隱患只有通過分析才能發現。

房屋外部安全隱患有哪些特點？

1.可以直觀地發現，房屋存在明顯的傳力路徑變化、受力裂縫、變形、結構缺陷、結構損壞等現狀。

2.房屋本身不存在安全隱患，但周圍環境存在安全隱患。當外部安全隱患演變為事故時，會直接影響房屋的安全。

如果密集區周邊危險房屋倒塌，會影響附近房屋；溝壑旁的現有房屋，由于周邊新建房屋對現有房屋的附加應力或其他原因，土方坍塌，導致現有房屋倒塌。

安全問題存在于使用過程中。

1.為滿足使用要求，擅自拆除房屋結構，改變房屋原有的受力狀態。

2.在裝修過程中，擅自拆除房屋結構或明顯增加荷載，給房屋的整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

3.隨意改變房屋的使用，影響結構的耐久性。

4.未經設計和安全審批，擅自在建筑物上設置大型廣告牌。

廣西工程質量檢測告訴您四種常用的房屋安全檢查鑒定方法。

一、房屋安全鑒定。

檢測對象主要是20世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規安全鑒定檢查，也是Z常見的房屋安全類型之一。

二、房屋正常使用鑒定。

這類房屋的鑒定側重于是否影響用戶的正常使用，如裝修損壞、漏水、空鼓等。經常進行產權補登或改變房屋使用功能等這類房屋鑒定。

三、房屋改造結構的安全鑒定。

這種類型的房屋主要用于改造內部整體結構或增加新房的荷載。鑒定的重點是檢查改造前后是否影響整個房屋，是否符合規范要求。

四、房屋構件安全鑒定。

這種類型的鑒定對局部單個構件進行了安全鑒定，如混凝土梁、板、柱等單個構件是否對房屋體系產生影響，是否會有破壞和發展的跡象。

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